Estimation théorique
Rue Georges Melies,47400 Tonneins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Melies,47400-Tonneins indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 8 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 96 | 745 | 130000€ | 1354€ |
2022-11-16 | 4 | RUE MAX LINDER | 5 | 98 | 862 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-18 | 5 | RUE MAX LINDER | 4 | 90 | 746 | 144000€ | 1600€ |
2022-12-28 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 88 | 722 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LEO GUILLAUMET | 4 | 130 | 1155 | 118000€ | 908€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 421 | 138000€ | 1865€ |
2021-12-27 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 509 | 68000€ | 694€ |
2020-05-22 | 5 | RUE MAX LINDER | 5 | 136 | 500 | 240000€ | 1765€ |
2021-01-18 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 510 | 141000€ | 1659€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 533 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 64 | 533 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-08 | 1 | RUE LEO GUILLAUMET | 4 | 90 | 656 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DES MATINS CLAIRS | 3 | 64 | 389 | 68000€ | 1063€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MATINS CLAIRS | 3 | 64 | 389 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-16 | 0 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 74 | 512 | 95000€ | 1284€ |
2019-09-14 | 2 | ALL DE LA GAIETE | 4 | 74 | 326 | 99400€ | 1343€ |
2020-03-11 | 9008 | RUE DE GARDES | 5 | 112 | 795 | 90000€ | 804€ |
2023-02-28 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 105 | 525 | 140000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 306 | 78000€ | 1054€ |
2020-10-16 | 4 | ALL DE LA GAIETE | 3 | 64 | 447 | 71000€ | 1109€ |
2019-11-15 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 92 | 551 | 109000€ | 1185€ |
2023-02-02 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 725 | 173000€ | 1730€ |
2022-01-26 | 9002 | PRADET | 5 | 87 | 3321 | 150900€ | 1734€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 107 | 514 | 168000€ | 1570€ |
2021-11-30 | 9043 | GARDES EST | 8 | 140 | 766 | 152000€ | 1086€ |
2022-02-15 | 4 | RUE JUDE PATISSIE | 4 | 80 | 741 | 106000€ | 1325€ |
2021-11-02 | 9013 | RUE DE GARDES | 3 | 78 | 558 | 113000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 1 | RUE JUDE PATISSIE | 4 | 112 | 1350 | 190500€ | 1701€ |
2020-11-24 | 2 | RUE RENE CASSIN | 5 | 70 | 555 | 114730€ | 1639€ |
2022-06-29 | 9001 | AU MERLE | 6 | 120 | 3316 | 115875€ | 966€ |
2021-04-08 | 1 | GARDES EST | 4 | 95 | 643 | 126000€ | 1326€ |
2022-05-31 | 32 | RUE RENE CASSIN | 3 | 80 | 580 | 149000€ | 1863€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FRIOUL | 4 | 103 | 282 | 197550€ | 1918€ |
2023-03-16 | 36 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 580 | 173000€ | 1966€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 76 | 1125 | 155000€ | 2039€ |
2020-08-04 | 55 | RUE DU FRIOUL | 4 | 96 | 323 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-30 | 68 | RTE DE LAPARADE | 5 | 154 | 1200 | 245000€ | 1591€ |
2020-11-16 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 492 | 129000€ | 1483€ |
2020-09-10 | 16 | AU MERLE | 5 | 112 | 274 | 158915€ | 1419€ |
2021-06-19 | 9004 | GARDES EST | 4 | 177 | 820 | 137500€ | 777€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 94 | 502 | 100000€ | 1064€ |
2023-06-20 | 156 | RTE DE LAPARADE | 4 | 185 | 1696 | 300000€ | 1622€ |
2021-07-05 | 11 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 69 | 682 | 92000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 86 | 653 | 180000€ | 2093€ |
2022-10-25 | 150 | RUE DES CIGARIERES | 5 | 119 | 0 | 160000€ | 1345€ |
2022-06-08 | 13 | RUE RABELAIS | 7 | 157 | 400 | 194165€ | 1237€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DE BEL AIR | 3 | 68 | 1207 | 158000€ | 2324€ |
2022-05-21 | 18 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 67 | 209 | 79000€ | 1179€ |
2022-09-20 | 20 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 4 | 74 | 243 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-06 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 115 | 1330 | 127000€ | 1104€ |
2021-01-22 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 343 | 102000€ | 1172€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES DOCTEURS LAPERCHE | 4 | 74 | 725 | 103000€ | 1392€ |
2021-11-29 | 21 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 456 | 83000€ | 1122€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 85 | 238 | 80000€ | 941€ |
2020-11-27 | 1 | AU PAVILLON | 3 | 56 | 294 | 75000€ | 1339€ |
2020-11-30 | 19 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 3 | 64 | 551 | 68000€ | 1063€ |
2023-01-24 | 9007 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 395 | 100000€ | 847€ |
2022-02-04 | 0 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 877 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 102 | 694 | 135000€ | 1324€ |
2022-08-26 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 259 | 105000€ | 890€ |
2022-10-20 | 1 | RUE FLANDRE-DUNKERQUE | 5 | 208 | 592 | 165000€ | 793€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA PELISSIERE | 5 | 159 | 2910 | 415000€ | 2610€ |
2021-06-25 | 17 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 3 | 64 | 434 | 90000€ | 1406€ |
2023-04-12 | 8 | IMP DE BALET | 5 | 77 | 483 | 168000€ | 2182€ |
2021-11-12 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 74 | 491 | 90000€ | 1216€ |
2021-11-02 | 11 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 293 | 81000€ | 1095€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 636 | 105000€ | 1479€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 123 | 833 | 130000€ | 1057€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE BEL AIR | 6 | 117 | 232 | 145000€ | 1239€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 63 | 492 | 76000€ | 1206€ |
2021-10-15 | 10 | RUE MARC ANTOINE DE LAGRANGE | 4 | 74 | 396 | 80000€ | 1081€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE FERREGUES | 7 | 324 | 580 | 600000€ | 1852€ |
2019-06-05 | 9003 | IMP JASMIN | 4 | 72 | 690 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-04 | 3 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 109 | 570 | 120000€ | 1101€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 109 | 570 | 148000€ | 1358€ |
2020-10-28 | 9007 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 569 | 85000€ | 810€ |
2020-06-05 | 9012 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 570 | 118500€ | 1068€ |
2022-07-06 | 420 | RTE DE LAPARADE | 3 | 74 | 720 | 76824.5€ | 1038€ |
2019-10-04 | 9999 | BELLEVUE SUD | 4 | 117 | 1000 | 178000€ | 1521€ |
2022-01-14 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 437 | 133300€ | 1709€ |
2021-06-15 | 9002 | IMP JASMIN | 4 | 64 | 425 | 90000€ | 1406€ |
2022-08-20 | 12 | IMP DES MESANGES | 3 | 88 | 463 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 550 | 112000€ | 1167€ |
2022-05-31 | 6 | RUE AUBERGERET | 4 | 135 | 0 | 97000€ | 719€ |
2021-02-19 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 360 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-12 | 9003 | RUE AUBERGERET | 3 | 54 | 419 | 95000€ | 1759€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE LAS CAMPAGNES | 4 | 139 | 480 | 100000€ | 719€ |
2021-11-30 | 30 | CHEM DE LASCAMPAGNES | 4 | 115 | 810 | 72500€ | 630€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 93 | 380 | 119810€ | 1288€ |
2021-06-08 | 206 | CHE DE PRADET | 4 | 70 | 1147 | 135000€ | 1929€ |
2022-02-14 | 80 | CHE DE LAFFITEAU | 5 | 120 | 780 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 108 | CHE DE PRADET | 3 | 56 | 1040 | 107000€ | 1911€ |
2022-02-25 | 1 | RUE AUBERGERET | 4 | 76 | 142 | 97000€ | 1276€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 352 | 128000€ | 1600€ |
2019-05-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 518 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 2 | BD MARX DORMOY | 5 | 114 | 123 | 35398€ | 311€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DE LA PELISSIERE | 5 | 100 | 0 | 45000€ | 450€ |
2021-05-11 | 44 | BD MARX DORMOY | 5 | 136 | 310 | 125000€ | 919€ |
2019-09-12 | 14 | CHEM DE LASCAMPAGNES | 3 | 59 | 125 | 23000€ | 390€ |
2023-01-27 | 46 | BD MARX DORMOY | 3 | 115 | 220 | 90000€ | 783€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE FERREGUES | 4 | 74 | 698 | 113250€ | 1530€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 78 | 429 | 113000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 18 | BD CARNOT | 5 | 150 | 406 | 211268€ | 1408€ |
2022-09-23 | 9006 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 131 | 420 | 144000€ | 1099€ |
2022-03-28 | 42 | RTE DE LAS CAMPAGNES | 4 | 110 | 500 | 50000€ | 455€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 92 | 1147 | 125500€ | 1364€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 5 | 150 | 110 | 37500€ | 250€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CHARLES PUJOS | 4 | 72 | 520 | 93000€ | 1292€ |
2021-06-02 | 9003 | BD CARNOT | 3 | 94 | 162 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-13 | 9003 | BD CARNOT | 3 | 94 | 162 | 122000€ | 1298€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 139 | 913 | 117300€ | 844€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE GERMILLAC | 4 | 98 | 550 | 103000€ | 1051€ |
2020-02-25 | 9010 | RUE DE PELLEPORT | 5 | 84 | 667 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-10 | 25 | BD MARX DORMOY | 4 | 75 | 367 | 124000€ | 1653€ |
2021-12-07 | 39 | RUE CAZALIS | 3 | 90 | 500 | 96000€ | 1067€ |
2021-10-16 | 15 | CHEM DE COULON | 5 | 109 | 969 | 235000€ | 2156€ |
2022-05-17 | 35 | RUE CAZALIS | 3 | 81 | 369 | 35000€ | 432€ |
2019-05-22 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 39 | 28000€ | 400€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JEAN CAUBET | 5 | 122 | 675 | 170000€ | 1393€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 87 | 818 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-05 | 9010 | RUE RONSARD | 5 | 122 | 1270 | 168000€ | 1377€ |
2019-07-22 | 33 | RUE CAZALIS | 4 | 106 | 282 | 86000€ | 811€ |
2023-02-21 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 87 | 416 | 87000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 337 | 104000€ | 800€ |
2021-11-12 | 56 | BD MARX DORMOY | 4 | 114 | 235 | 42000€ | 368€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 77 | 655 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 220 | 40000€ | 444€ |
2022-08-31 | 22 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 162 | 78000€ | 963€ |
2022-02-16 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 106 | 248 | 70500€ | 665€ |
2021-06-16 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 363 | 45000€ | 346€ |
2023-06-29 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 363 | 104500€ | 804€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 71 | 425 | 120000€ | 1690€ |
2021-06-30 | 60 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 164 | 50000€ | 556€ |
2023-01-13 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 357 | 74000€ | 740€ |
2021-06-10 | 2 | CHEM DE COULON | 4 | 125 | 870 | 25400€ | 203€ |
2020-10-01 | 18 | CHEM DE COULON | 4 | 136 | 991 | 210000€ | 1544€ |
2022-06-03 | 17 | CHEM DE COULON | 5 | 167 | 1568 | 280200€ | 1678€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DU BAS MONTAMAT | 2 | 45 | 68 | 34000€ | 756€ |
2020-10-02 | 51 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 85 | 1496 | 145000€ | 1706€ |
2019-09-20 | 9009 | RUE RONSARD | 6 | 135 | 1568 | 165000€ | 1222€ |
2021-11-27 | 7 | CHEM DE COULON | 3 | 70 | 70 | 41000€ | 586€ |
2019-08-28 | 2 | RUE STE GERMAINE | 8 | 290 | 1145 | 289200€ | 997€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 86 | 557 | 95500€ | 1110€ |
2020-10-16 | 10 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 103 | 359 | 65000€ | 631€ |
2021-09-02 | 9006 | BD CARNOT | 3 | 68 | 363 | 70000€ | 1029€ |
2020-10-30 | 9045 | RUE DE PELLEPORT | 4 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DU BAS MONTAMAT | 2 | 49 | 66 | 40000€ | 816€ |
2023-03-07 | 9001 | IMP COULON | 3 | 80 | 385 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 110 | 574 | 107000€ | 973€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CAZALIS | 3 | 60 | 48 | 28500€ | 475€ |